Casas: La construcción del Centro Cívico es una decisión “muy fuerte en lo político, lo económico y lo arquitectónico”

06/05/2012 / Viedma.- (APP) El arquitecto y dirigente peronista Gustavo Casas confirmó que aceptará el ofrecimiento del gobernador Alberto Weretilneck de conducir la Unidad Ejecutora que llevará adelante el proyecto de construcción de un Centro Ministerial o Centro Cívico en esta capital. Destacó que “es un gran honor estar al frente de este nuevo ente”, recordando que esta decisión está en línea con la expresión del mandatario, en oportunidad del acto aniversario de la ciudad, que “Viedma fue, es y será la capital de los rionegrinos”. “Es una decisión muy fuerte en lo político, lo económico y lo arquitectónico, y si no lo abrazamos los viedmenses vamos a dejar pasar una oportunidad histórica”, consignó a la agencia APP.

Casas, exdefensor Interino del Pueblo, ratificó que el proyecto no va a ser “una fantasía”, sino que se hará a una escala posible.

Señaló que “esta es una oportunidad para Viedma, es un proyecto colectivo, todos juntos vamos a definir su localización, todos juntos vamos a diseñarlo, todos juntos vamos a encontrar el mecanismo económico local, regional, provincial, nacional e internacional para llevarlo a cabo”.


Indicó que el financiamiento se puede concretar a través de la figura del leasing y de los préstamos nacionales e internacionales.

Dijo a la agencia APP que “es un proyecto político y la arquitectura tiene que estar al servicio de ese proyecto”.

Adelantó que “tiene que ser un proyecto arquitectónico interesante, que haga también al proyecto turístico de la zona, tiene que haber algo que lo identifique frente a las demás provincias, que sea agradable para todos los que tienen que venir”.

Enfatizó que “si hay una posibilidad económica, hay que utilizarla bien” y por eso tendrá “los oídos abiertos” a las propuestas.

Indicó que más allá de la estética del Centro Cívico “debe influir en la calidad de vida, para que vengan sectores económicos a invertir en la región”.

“No es cuestión de metros cuadrados, sino de calidad de lo que vamos a hacer”, aseveró a la agencia APP.

Dijo además que “debe ser un hecho posible, no un elefante que no podamos empujar ninguno”.

Consideró que esta medida es como un antídoto sobre aquellas versiones de un desmedro del gobierno al carácter de capital de Viedma. (APP)


FUENTE:

El futuro Centro Cívico de Viedma y la especulación inmobiliaria

05/05/2012 | Viedma (APP).- La ciudad capital de la provincia es uno de los centros urbanos de Río Negro donde la especulación inmobiliaria ha soliviantado los valores de la tierra hasta niveles increíbles, tanto en el ejido urbano como en el área rural adyacente. Este fenómeno se viene produciendo desde hace un largo tiempo y uno de los factores desencadenantes ha sido la falta de tierras disponibles para incidir en el mercado, contribuyendo al aumento de la demanda y evitar la suba de los precios que no tienen nada que ver con la realidad del lugar.

Reflejo de esta situación se aprecia en el monto de los alquileres, de carácter prohibitivos para una gran mayoría de la población pertenecientes a los distintos matices de las clases medias y sectores populares que tampoco pueden acceder a líneas crediticias de entidades bancarias como sucedía hasta hace algunos años, ni a los planes de viviendas del IPPV, que tampoco se encuentran al alcance de vastos sectores de la población.

La única voz de la dirigencia política que intentó detener esta carrera sin fin fue el legislador Pedro Pesatti, hoy titular del bloque del FpV, que presentó un proyecto de ley proponiendo establecer que el valor máximo de los montos de los alquileres mensuales de oficinas, locales y viviendas oficiales, se determinara aplicando un porcentaje entre el 0.8 y 1.2 % fiscal del inmueble. Nunca tuvo sanción legislativa.

Como resulta obvio señalar, la continua irrupción del estado en el mercado como principal actor, ha consagrado un problema que resulta casi imposible superar, salvo una acción mancomunada entre el gobierno provincial y las autoridades municipales, que produzca un cambio de 180º grados en la coyuntura.-

No es aventurado afirmar que esta realidad que se comprueba todos los días, se inició a mediados de los años 80, coincidente con el anuncio del frustrado traslado de la capital federal a Viedma durante el gobierno del ex presidente Raúl Alfonsin, cuando inversionistas privados que contaban con información anticipada de esa importante decisión, se adelantaron y adquirieron a elevados precios artificiales distintos inmuebles, tanto en el caso céntrico de la ciudad como en su entorno rural, a precios absolutamente sobrevaluados.-

Esa marea impensada provocó la construcción de barrios y la ocupación de gran cantidad de terrenos de grandes dimensiones y, pese al cambio de gobierno en el orden nacional y la invalidación del proyecto traslado, las pautas y las consecuencias de una especulación desenfrenada ha caracterizado una situación que costara mucho revertir, una de cuyas manifestaciones mas dramáticas es la multiplicación de tomas impulsadas por vecinos sin recursos que invaden terrenos fiscales o de propiedad de privada.

Hay ahora preocupación por las expectativas que puede despertar la conformación de la Unidad Ejecutora para la ubicación del futuro Centro Cívico a construirse en Viedma y que concentrará a la mayoría de los edificios gubernamentales.

Será, sin dudas, una obra de proyecciones que potenciará a un determinado sector de la ciudad y en torno al cual comenzarán con la suficiente antelación las maniobras que ya tuvieron lugar aquí, cuando personajes bien informados adquirieron campos frente a la isla La Paloma –por ejemplo-, donde se había contemplado erigir aquella capital de la “marcha hacia el sur, el mar y el frío”.

En esa oportunidad, entre mediados de 1986, fecha del anuncio del traslado hasta la asunción del presidente Menem, el organismo de avanzada fue el ENTECAP como autoridad local del proyecto, cuyo accionar también despertó la furia inmobiliaria.

Ahora, se trata de prever y evitar que aquella historia, en alguna medida vuelva a repetirse. Es de esperar que con el trasfondo de la experiencia ya vivida, los estados nacional, provincial y municipal, tomen las medidas contra cualquier variante especulativa que signifique agravar la “burbuja inmobiliaria” que beneficia a muy pocos, y perjudica a la mayoría de la comunidad.

Inclusive se hace necesario unificar el discurso oficial sobre este tema para que la multiplicidad de declaraciones periodísticas y opiniones sin fundamento técnico facilite lo que se quiere impedir, y acreciente el actual diagnostico, por demás inquietante. (APP)

FUENTE:

El fin del Centralismo Portuario

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Futura Capital y Transporte por Agua (2da Parte)

Futura Capital y Transporte por Agua (2da Parte)

Futura Capital y Transporte por Agua (1ra Parte)

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El Traslado de la Capital en el Pensamiento Argentino (2da Parte)

El Traslado de la Capital en el Pensamiento Argentino (2da Parte)

El Traslado de la Capital en el Pensamiento Argentino (1ra Parte)

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La unidad a palos

La unidad a palos. Conflicto regional y los origenes del federalismo argentino

Historia de una decisión sin retorno

“Historia de una decisión sin retorno. El tratamiento de la Ley de Unificación de Impuestos Internos.”